Residenze svizzere sviluppate, costruite e vendute dallo stesso gruppo: un veicolo per operazione, numeri scritti prima di iniziare, rendiconti che arrivano da chi è in cantiere.
Numeri, struttura e data room sono riservati agli investitori qualificati: il teaser arriva dopo una breve qualificazione.
StrumentoEquity nel veicolo e debito mezzanino
Qualificati per il teaser →StrumentoEquity nel veicolo
Qualificati per il teaser →StrumentoDebito mezzanino
Qualificati per il teaser →Ogni operazione ha la sua società di progetto, con conti separati e rendiconti a calendario. Il gruppo la origina, la struttura e la costruisce; l'investitore entra dove preferisce.
Partecipazione diretta nella società di progetto, accanto ai soci del gruppo.
Finanziamento subordinato a tasso fisso, rimborso alla vendita delle unità.
Certificato (AMC o CLN) su piattaforma terza, per investitori professionali ed esteri. Dal 2027.
Porti il terreno o il capitale, il gruppo porta il resto. Ripartizione definita prima di partire.
Per chi ha costruito il proprio patrimonio in bitcoin e per i fondi che lo gestiscono: moneta dura e bene reale nello stesso portafoglio, con contratti svizzeri e partner regolati.
Sottoscrivi in BTC, convertiti in franchi alla sottoscrizione da un partner regolato al cambio del giorno; oppure i bitcoin restano tuoi, a garanzia del capitale impegnato. Operazione e contratti restano in franchi.
Fondi in bitcoin, tesorerie in BTC e family office: una quota del portafoglio su affitti e vendita delle unità, con un veicolo per operazione, conti separati e rendiconti a calendario.
In franchi e, su richiesta, riconvertite in BTC dallo stesso partner. Nessun rendimento promesso: solo quello realizzato, a operazione chiusa.
Per investitori e fondi esteri verifichiamo prima dell'offerta cosa è acquistabile e con quale veicolo (LAFE e Lex Koller): nessuna struttura di comodo. Origine dei fondi verificata on-chain e documentale (KYC e AML); custodia e conversione con partner regolati, notaio e contratti svizzeri. Condizioni e partner definiti caso per caso.
Un calendario fisso di rendiconti, con gli stessi dati che usiamo in cantiere. Tutto arriva nell'area riservata della piattaforma investitori.
Deal flow, onboarding, due diligence e rendiconti, letti dal tuo portafoglio. Si entra dopo la qualificazione come investitore o partner.
Le operazioni in raccolta, con teaser, struttura e calendario.
Identificazione, idoneità e profilo: una volta sola, per tutte le operazioni.
Perizie, permessi, contratti e piano finanziario, documento per documento.
I rendiconti a calendario del veicolo, con gli stessi dati del cantiere.
Cosa è stato distribuito, quando, e il confronto con quanto atteso.
Le ragioni, in ordine.
Residenze in location di primo piano, non prodotti finanziari. Ogni operazione ha un indirizzo, un cantiere, una consegna.
Contratti svizzeri, notaio svizzero, registro fondiario svizzero. Il quadro legale che investitori e banche conoscono.
Sviluppo, appalto totale, architettura e vendita dentro lo stesso gruppo: costi e tempi sotto un solo controllo.
Budget, cronoprogramma e prezzo obiettivo esistono prima del contratto, non dopo. E pubblichiamo solo i risultati chiusi.
Pubblichiamo solo le operazioni chiuse, con la loro data. Le previsioni su quelle in corso sono nella data room, operazione per operazione.
I rendimenti per operazione sono nella data room. Qualificati per la data room →
Valutiamo il potenziale edificatorio o di riqualificazione, proponiamo la formula giusta e seguiamo tutto fino alla consegna, dentro il gruppo. Una sola valutazione, scritta, prima di qualunque proposta.
Potenziale edificatorio, vincoli, valore.
Vendita, permuta o partecipazione all'operazione.
Progetto, permessi e cantiere dentro il gruppo.
Chi investe dall'estero ha una struttura da aprire, una banca da convincere, una fiscalità da capire. Lo coordiniamo noi: fiduciaria, banca, fiscalisti, legali e autorità, dalla due diligence al reporting, con perimetro e costi concordati prima di iniziare.
Verifichiamo prima dell'offerta cosa è acquistabile e con quale veicolo: residenza, reddito o sviluppo cambiano tutto.
Società di progetto svizzera, patto parasociale e amministrazione: aperte con la nostra fiduciaria.
Apertura del conto, compliance e richiesta ipotecaria con istituti che già lavorano con il gruppo.
Imposizione ordinaria o forfettaria, imposte di trasferimento, rimpatrio degli utili, successione.
Rogito, registro fondiario, contratti d'appalto e garanzie, con i nostri legali.
Affitto, gestione e reporting: se preferisci non occuparti di nulla, resta dentro il gruppo.
Dipende dal veicolo e dallo strumento. Lo definiamo in una prima conversazione, operazione per operazione, prima di aprire la data room.
Pubblichiamo solo i risultati delle operazioni chiuse. I rendimenti per operazione sono nella data room, accessibile dopo la qualificazione.
Ogni veicolo ha conti separati e bilancio revisionato annualmente da un revisore indipendente. Il consolidato del gruppo segue la stessa regola.
Sì. Verifichiamo prima dell'offerta cosa è acquistabile e con quale veicolo (LAFE e Lex Koller), e coordiniamo struttura, banca e fiscalità.
Sì: sottoscrizione in BTC convertita in franchi da un partner regolato al cambio del giorno, oppure BTC a garanzia del capitale impegnato. Contratti e operazione restano in franchi.
Valutazione scritta del potenziale edificatorio, poi la formula giusta — vendita, permuta o partecipazione — e progetto, permessi e cantiere dentro il gruppo.
Obiettivi, orizzonte e strumento. Trenta minuti, di persona o da remoto.
Il teaser dell'operazione e, firmato l'NDA, l'accesso alla data room.
Perizie, permessi, contratti e piano finanziario. Poi la sottoscrizione nel veicolo.
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